開(kāi)發(fā)商延期交房是大家最不愿意看到的，特別是那些著急用房的購(gòu)房者，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一種損失，所以很多購(gòu)房者會(huì)要求開(kāi)發(fā)商賠償，但具體怎么賠償呢?這是很多購(gòu)房者都想要了解的問(wèn)題，接下來(lái)裝修公司為大家解答這個(gè)問(wèn)題，希望能夠給購(gòu)房者提供幫助。

1、獲得一定賠償

裝修公司表示，如果開(kāi)發(fā)商延期交房的話，購(gòu)房者是能夠獲得賠償?shù)模贿^(guò)具體的違約金會(huì)在1%-1‰之間，違約金是按照房?jī)r(jià)款的總額來(lái)計(jì)算的。可能很多開(kāi)發(fā)商會(huì)表示沒(méi)有給購(gòu)房者造成任何損失，但這并不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)的理由，所以購(gòu)房者有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，維護(hù)自己的權(quán)益。

2、違約金過(guò)高或過(guò)低

如果當(dāng)事人覺(jué)得違約金過(guò)高，請(qǐng)求減少，應(yīng)該以違約金超過(guò)造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)適當(dāng)?shù)臏p少。如果當(dāng)事人覺(jué)得違約金過(guò)低，低于了自己實(shí)際的損失，要求增加違約金，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失來(lái)確定違約金的具體數(shù)額。

3、違約金調(diào)整程度

如果開(kāi)發(fā)商延期交房，同時(shí)覺(jué)得違約金過(guò)高的話，具體要調(diào)整到什么程度，在法律上并沒(méi)有明文的規(guī)定，業(yè)主可以通過(guò)訴訟的方式，要求法官來(lái)裁量。在實(shí)際的案例中，有將過(guò)高違約金高速為貸款利息的，也有高速到每日萬(wàn)分之三的，如果已超過(guò)實(shí)際損失30%為過(guò)高的標(biāo)準(zhǔn)，那么每日萬(wàn)分之三仍然是比較高的。具體的也要跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

上述內(nèi)容介紹的是房子延期交房要怎么賠償?shù)南嚓P(guān)知識(shí)，裝修公司告訴大家，針對(duì)這種情況，購(gòu)房者是能夠獲得一定賠償?shù)模贿^(guò)在法律上并沒(méi)有明文的規(guī)定，也要看具體的購(gòu)房合同，所以購(gòu)房者在買房時(shí)要格外謹(jǐn)慎，一定要看清楚合同的所有細(xì)節(jié)，千萬(wàn)不能有任何遺漏，否則就會(huì)給自己造成很大損失。