在進行房屋裝修前，業(yè)主和裝修公司會簽訂一份房屋裝修合同，這是保障業(yè)主的最好辦法，可合同在履行的過程中可能出現(xiàn)各種問題，甚至需要終止合同，而針對不同的情況終止的方法也是不同的，業(yè)主應(yīng)該謹慎對待，避免讓自己受到巨大損失。下面來具體介紹一下如何終止房屋裝修合同。

1、如果是因為不可抗力導(dǎo)致合同最終不能實現(xiàn)，那么房屋裝修合同就失去意義，應(yīng)該直接毀滅。在這樣的情況下，法律上是允許當事人行使解除權(quán)的。

2、如果在合同履行期之內(nèi)，其中一方明確表示或者以行為表明，不履行合同的內(nèi)容，這就是毀約的行為，另一方可以要求賠償。

3、如果其中一方延遲履行合同的內(nèi)容，或者在催告后，仍然沒有在合理期限內(nèi)履行，即便是在履行期屆滿后履行，也不能使合同落空，原則上當?shù)厝耸遣荒芰⒓唇獬贤摹鶛?quán)人可以發(fā)出催告，并給予一定的期限，如果仍未履行的話，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

4、如果是協(xié)議解除合同，必須是雙方當事人協(xié)商一致，實質(zhì)是廢除原來的合同關(guān)系，重新成立一個新合同。但解除合同也是有條件的，要具備合同的有效要件，內(nèi)容不違反強行法規(guī)范，不損害社會公共利益，如果不符合條件的話，對方也不愿意解除，只能繳納違約金。

5、針對某些具體的合同，法律也規(guī)定了特別的解除條件，如果想要解除的話，就要根據(jù)法律規(guī)定的情形來解除。

通過以上的介紹，業(yè)主們對于如何終止房屋裝修合同已經(jīng)全面了解，不管是哪種情況需要終止合同，業(yè)主都要考慮到自己的利益問題，即使是自己的原因，也要將影響降到最低，只有認真去對待，才能更好的解決問題，要知道合同并不是隨便簽的，其中涉及的后果及賠償也是很嚴重的。