裝修一套毛坯房，從設計到入住，涉及數十個環節、上百項材料，預算控制是每個業主的核心痛點。本文結合2025年最新市場報價，以120㎡三居室為例，按基礎工程、主材、軟裝、其他費用四大模塊，拆解從毛坯到入住的全流程預算，并附不同檔次的裝修方案參考。

一、基礎工程：隱蔽工程與結構改造

基礎工程是裝修的“骨架”，直接影響居住安全與舒適度，預算占比約30%-40%。

拆改工程：若需調整戶型(如拆除非承重墻、砌新墻)，費用約3000-6000元。例如，拆墻單價30-50元/㎡，砌墻單價80-120元/㎡。

水電改造：屬隱蔽工程，材料與工藝需嚴格把關。以120㎡為例，水電改造費用約6000-9000元，含電線、水管、開關插座等材料及人工費。

防水工程：廚衛、陽臺需做防水處理，單價約50元/㎡，120㎡房屋防水總費用約2000-3000元。

泥瓦工程：包括地面找平、貼磚、美縫等。地磚單價60-150元/㎡，人工費約50元/㎡;墻磚單價50-80元/㎡，人工費約40元/㎡。以客餐廳+廚衛鋪磚計算，材料與人工總費用約2萬-3萬元。

木工工程：吊頂、定制柜體是木工核心。輕鋼龍骨吊頂單價約100元/㎡，集成吊頂約300-350元/㎡;定制櫥柜單價800-1200元/延米，120㎡房屋木工總費用約1.5萬-2.5萬元。

油漆工程：墻面基層處理(找平、刮膩子)單價約20-30元/㎡，刷乳膠漆單價約30-40元/㎡。以全屋墻面計算，油漆總費用約1萬-1.5萬元。

二、主材費用：顏值與功能的雙重承載

主材直接影響裝修效果與使用體驗，預算占比約40%-50%。

地面材料：客餐廳可選瓷磚或木地板。瓷磚單價60-300元/㎡，復合木地板單價80-300元/㎡，實木地板單價200-600元/㎡。以客餐廳鋪瓷磚、臥室鋪復合地板計算，總費用約1.5萬-2.5萬元。

門窗：室內門單價1500-2800元/扇(實木門)，廚衛推拉門單價700-1500元/扇;防盜門單價3000-5000元。120㎡房屋門窗總費用約1萬-1.5萬元。

衛浴潔具：馬桶單價800-3000元，恒溫花灑單價1500元起，浴室柜+臺盆單價2000-5000元。兩個衛生間衛浴總費用約1萬-1.5萬元。

櫥柜：以烤漆板櫥柜為例，吊柜單價1600元/延米，地柜單價2000元/延米。5㎡廚房櫥柜總費用約9000-1.2萬元。

燈具：基礎照明燈具單價200-500元/個，餐廳吊燈單價1000-3000元。120㎡房屋燈具總費用約4000-8000元。

三、軟裝費用：個性化與舒適度的體現

軟裝是裝修的“靈魂”，預算占比約10%-20%，可根據需求靈活調整。

家具：沙發單價3000-1萬元，床單價2000-8000元，餐桌椅單價2000-5000元。基礎家具總費用約2萬-3萬元。

家電：冰箱、電視、空調等大家電單價3000-1萬元/臺，小家電(如洗衣機、微波爐)單價1000-3000元/臺。家電總費用約3萬-5萬元。

布藝與裝飾：窗簾單價100-300元/米，地毯單價200-500元/㎡，裝飾畫單價200-1000元/幅。布藝與裝飾總費用約1萬-1.5萬元。

四、其他費用：不可忽視的細節成本

設計費：普通設計師單價40-150元/㎡，資深設計師單價200元/㎡以上。120㎡房屋設計費約5000-1.8萬元。

管理費：裝修公司收取的管理費占比約5%-10%，以10萬元硬裝預算計算，管理費約5000-1萬元。

稅費與運費：稅費占比約3%-5%，材料運輸費約1000-2000元。

垃圾清運與保潔：垃圾清運費約500元，開荒保潔費約400元。

五、不同檔次裝修方案參考

經濟實用檔（12萬-15萬元）：

硬裝：6萬-8萬元(簡裝，基礎材料);

主材：3萬-4萬元(國產瓷磚、地板);

軟裝：2萬-3萬元(基礎家具、家電)。

適合人群：預算有限，追求性價比。

品質舒適檔（18萬-22萬元）：

硬裝：8萬-10萬元(中等材料，局部設計);

主材：5萬-6萬元(中端瓷磚、定制柜);

軟裝：4萬-5萬元(品牌家具、家電)。

適合人群：追求舒適，預算適中。

高端輕奢檔（25萬-30萬元）：

硬裝：10萬-12萬元(高端材料，全屋設計);

主材：8萬-10萬元(進口瓷磚、高端定制);

軟裝：6萬-8萬元(進口家具、智能家電)。

適合人群：追求品質，預算充足。

結語：裝修預算需根據房屋面積、材料品質、設計復雜度動態調整。建議業主在裝修前明確需求，優先保障水電、防水等隱蔽工程質量，再通過主材與軟裝的搭配實現個性化效果。